大塚設計の強み Strength
創業50年以上の信頼と実績
大塚設計と
他の設計会社との違い
当社はオフィスビルやマンション、店舗区画等を所有、運営をしておりますので、お客様目線で建物を設計いたします。つまり、ランニングコストが多くかからないよう、修繕が容易にできるよう計画します。
また時代や流行に左右されないデザインを提案するよう心がけております。さらに宅地建物取引業者なので、土地探しもできます。土地購入に係わる法律や税金の説明、設計した建物から得られる収支の計画表も提示できます。
大塚設計に設計監理を
ご依頼するメリット
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お客様の
『こうしたい』
を形にします当社では一級建築士がお打合せをし、お客様のご要望ご依頼をしっかり図面に反映します。施工効率を最優先とする傾向が強い 設計施工にはない自由度の高い設計をします。またお打ち合わせでは専門用語を極力使わず、分かり易い言葉で説明いたします。
※設計施工とは：建物の設計と施工を同一の建設業者が行うこと
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2
お客様の資産を
守ります設計監理の最大のメリットは設計施工と違い、設計会社と施工会社が別々になることで、お互いに利害・主従関係がなく、お客様に寄り添った妥協のない業務を遂行できることです。当社は施工会社の報告等を分かり易くお客様に説明し、お客様に代わり、施工者に的確な指示、調整等、厳格な現場監理を行います。
また詳細な図面・仕様書を作成し、それを元に施工会社が作成した見積を査定をするのでお客様には適正な建築費を提示いたします。 -
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充実の
アフターサービスを
提供します建物お引渡し後の検査および定期点検については、不具合箇所を見付け、保証範囲内で施工会社と共に補修を行います。また設計監理に携わった設計者が必ず立ち会いますので、迅速、的確な対応ができます。
最後にお伝えしたいこと
設計監理料 数％の費用が勿体ないという理由で、設計施工を勧める施工会社もあります。そして設計施工を受注するために、営業時の見積は、安価な概算見積を提示することもあります。その後詳細な仕様が決定し、いざ契約段階の本見積で、設計監理料 数％をはるかに上回る金額が増額提示されることもあります。
設計会社による設計監理は施工会社の施工コスト、品質ともに厳しく監理することになるので、建設会社とは相対する立場となることもあります。しかしながら当社は過去に約160件の物件の設計監理をしてきました。 施工会社に対しても立場を尊重し、丁寧な仕事をしてきましたので、約50年設計会社として存続しました。竣工お引渡し後も多くのお客様から修繕や経営相談の依頼も受けており、長くお付合いさせていただいております。